Responsabilidad personal y real: cuestiones sobre el artículo 118 de la ley hipotecaria y los pactos de retención y descuento del precio en la transmisión de finca hipotecada

Moretón Sanz, María Fernanda . (2012) Responsabilidad personal y real: cuestiones sobre el artículo 118 de la ley hipotecaria y los pactos de retención y descuento del precio en la transmisión de finca hipotecada. RDUNED : revista de derecho UNED (10), 2012, p. 423-443. ISSN: 1889-9912

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Título Responsabilidad personal y real: cuestiones sobre el artículo 118 de la ley hipotecaria y los pactos de retención y descuento del precio en la transmisión de finca hipotecada
Autor(es) Moretón Sanz, María Fernanda
Materia(s) Derecho
Resumen El artículo 118 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción se remonta a la reforma hipotecaria del año 1944, consagró en su primer párrafo una práctica notarial consistente en la suscripción de los llamados pactos de retención en el precio de los contratos de compraventa. Estos acuerdos se concertaban para pagar la deuda pendiente del vendedor, o con la condición de destinar la parte del precio retenido al pago de una deuda que el vendedor mantenía con un tercero. La adquisición de la cosa objeto de compraventa se posponía al cumplimiento de la condición o, en su defecto, a su afianzamiento. Adicionalmente y teniendo en cuenta que el artículo 118 de la Ley Hipotecaria dio carta de naturaleza a la asunción de deudas, nos detendremos en este pacto donde se prescinde, gracias a la fórmula tipificada, del complejo procedimiento de la novación subjetiva pasiva extintiva que reclamaba la sustitución de una relación por otra nueva a la que reemplazaba. Al tiempo, este precepto ratifica la esfera del poder de disposición que conserva el sujeto pasivo del derecho de crédito garantizado con hipoteca.
Palabras clave igualdad
mérito
capacidad
acceso función pública
educación
equality
merit
ability
civil service access
education
Editor(es) Universidad Nacional de Educacion a Distancia (España). Facultad de Derecho
Fecha 2012-01-01
Formato application/pdf
Cobertura 423
Identificador http://e-spacio.uned.es/fez/view/bibliuned:RDUNED-2012-10-5160
bibliuned:RDUNED-2012-10-5160
Publicado en la Revista RDUNED : revista de derecho UNED (10), 2012, p. 423-443. ISSN: 1889-9912
Idioma spa
Versión de la publicación publishedVersion
Tipo de recurso Article
Derechos de acceso y licencia http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0
info:eu-repo/semantics/openAccess
Tipo de acceso Acceso abierto

Tipo de documento: Artículo de revista
Collections: RDUNED : revista de derecho UNED. Año 2012, n. 10
Set de artículo
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Creado: Mon, 24 Sep 2012, 12:38:00 CET